Grundsteuer Immobilien Portugal

Die Grundsteuer in Portugal wird als "Imposto Municipal sobre Imóveis" (IMI) bezeichnet. Sie ist eine jährliche Steuer auf Immobilienbesitz und wird von den Eigentümern von Grundstücken, Gebäuden und anderen Immobilienarten gezahlt. IMI ist eine kommunale Steuer, was bedeutet, dass die Höhe der Steuer von der jeweiligen Gemeinde festgelegt wird, in der sich die Immobilie befindet.

Die Berechnung des IMI basiert auf dem "VPT" (Valor Patrimonial Tributário), was übersetzt etwa "Steuerlicher Vermögenswert" bedeutet. Dieser Wert wird von den lokalen Finanzbehörden geschätzt und spiegelt den Marktwert der Immobilie wider. Die genaue Formel zur Berechnung des IMI kann variieren, aber im Allgemeinen wird der VPT mit einem bestimmten Steuersatz multipliziert, um die jährliche Steuer zu ermitteln.

Die Steuersätze können von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein und können auch von Faktoren wie dem Verwendungszweck der Immobilie (z.B. Wohn- oder Gewerbeimmobilie) abhängen. In der Regel liegen die Steuersätze für Wohnimmobilien zwischen 0,3% und 0,5% des VPT. Für gewerbliche Immobilien können die Steuersätze höher sein.

Es ist wichtig zu beachten, dass es in Portugal auch eine "Adicional ao IMI" geben kann, eine zusätzliche Steuer, die auf Immobilien mit hohem Wert erhoben wird. Diese zusätzliche Steuer beträgt normalerweise 0,7% für Immobilien mit einem VPT über 1 Million Euro.

Es empfiehlt sich, sich bei den örtlichen Finanzbehörden oder einem Fachexperten zu erkundigen, um genaue Informationen über die aktuelle Grundsteuer und etwaige Änderungen zu erhalten, da sich Steuergesetze und -sätze im Laufe der Zeit ändern können.

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) Grundsteuer

Immobilien

Grundsteuer (%)

(Prédios urbano) Städtische Gebäude, Wohnimmobilien

0,3 a 0,45%

(Prédios rústicos) Ländliche Gebäude, Grundstücke

0,8%

Gebäude im Besitz von Einrichtungen in Steueroasen = Offshore (außer natürlichen Personen) oder Einrichtungen, die direkt oder indirekt von einer Einrichtung mit Sitz in einer Steueroase beherrscht oder kontrolliert werden

7,5%

 

Die vorliegenden Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und werden laufend aktualisiert, trotzdem können sie nicht als Ersatz für fachlichen Rat angesehen werden. Wir übernehmen keinerlei Verantwortung für mögliche Fehler oder Auslassungen.